淮安高铁汽车客运站西侧一层5间商铺公开招租公告

根据《淮安市市属国有企业公有房屋出租管理办法（试行）》相关规定，淮安高铁汽车客运站西侧一层商铺已具备招租条件，拟对外公开招租，择优选择承租人。为保证招租过程公开、公平、公正，现将有关事项公告如下：
一、招租房屋概况
（一）地点：具体位于淮安市高铁路东侧、淮安高铁汽车客运站西侧、华磊集团公司一层旁（详细见下图）。

  淮安高铁汽车客运站一层商铺实体图具体图片

（二）招租条件：参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业。不准从事机械加工及其他对周边居民造成严重影响的项目。
（三）招租范围：服务类（如租车行等）、物流类（如四通一达、菜鸟驿站等）、日常生活类（如中介、银行、通讯等）、医疗类（如药店、卫生服务等）、轻餐饮类（仅限品牌无厨房免加工快餐店）、购物类（如土特产商品店、百货超市等）、国内国际旅行社、办公类商业等。
（四）租赁期限：最长3年。
二、招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金
（一）招租方式：采用公开招租的方式，在招租底价基础上，公开竞价。
（二）竞租人：本公告房屋用于商业经营，竞租人应当经过相关部门审批，具备经营资质。凡符合下列条件的意向承租人均可报名参加：
1.具有独立法人资格、合法手续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.具有良好的社会信用。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
4.符合招租人提出的招租范围，且现场房屋条件能够满足经营需要。
（三）招租底价：第一年租金底价标准见下表。从第二年开始按不低于5%比例逐年递增（具体以合同约定为准）。

注：1.上述费用不含商铺内照明、空调等用电。每户商铺均安装独立电表，电费由商家预存，由物业公司代收，用电单价为每度0.7元。
2.以上商铺均为毛坯房，无上下水，装修方案经出租方同意后，承租方可自行装修且不得改变或破坏房屋原结构。
（四）保证金
1.符合条件的意向承租人须按“资格审查合格通知”要求，按时支付“竞租保证金”3000元方可正式参加竞租（低于两家竞租者，无需缴纳）。
2.未竞得人的竞租保证金在竞租结束后予以退还。
3.确定最终承租人后，出租人将在7个工作日内与其签订正式租赁协议，并按照约定向承租人收取租金。
4.为保证承租人合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租人在签订房屋租赁合同时支付“装修保证金”（一个月房租）给出租人；合同终止时，如承租人无违约行为，待出租人验房并承租人结清相关费用后，承租人将房屋钥匙交还出租人，出租人将装修保证金全额、无息退还承租人。
三、报名要求
（一）报名时间：2022年6月13日开始，本公告自发布日起7个工作日为一个周期，如7个工作日内无人报名则报名周期自动顺延（不包括节假日）。每个周期内单独统计报名人员进行竞租。
（二）报名地点：淮安市高铁商务区城东路淮安高新控股有限公司二楼办公室208室（接受报名时间：上午9：00-11：00，下午14：00－17:00，节假日除外）。
（三）投标人报名时应提交：
1.营业执照副本及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及复印件、自然人身份证及复印件及税务登记证等有效材料，并填写《公房招租意向承租登记表》。
2.委托他人代理的，需提交有效授权委托书及代理人身份证及复印件。
3.公告期满后，将根据报名结果，会同出租人共同确定符合条件的意向承租人并发送竞租通知。
（四）竞租时间：具体现场竞租时间另行通知。
四、出租人权利、义务
（一）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自进行转租、分租；如承租方擅自转租、分租的，出租人有权提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切损失和责任由承租人承担（承租人须提供承诺书）。
（二）为防止国有资产流失，出租人有权派出代表对承租人的商铺经营进行正常监管；若发现不合理之处，出租人有权提出书面整改意见，承租人必须遵守并及时调整。
（三）承租人如需对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租人自行承担。合同到期后，所有增加的装修和物资所有权无偿归出租人所有。
五、承租人权利、义务
（一）承租人对出租标的使用须符合国家和法律法规的规定。
（二）承租人应接受出租标的现状，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，不能按预想方案使用为由，要求解除、变更租赁协议或要求出租人承担赔偿责任。
（三）出租人提供的设施、设备在保修期内由承租人负责与设备供应商联系维修。保修期满后，因设施设备老化造成无法正常使用的，由承租人负责更换，更换之新设施、设备档次应不低于现有标准，所有设施、设备的年检及维护由承租人承担。
（四）租赁期满后，如承租人不再续租，应原样归还所有设施并结清相关费用，保证出租标的处于正常使用状态，因老化而更换的设备归出租人无偿所有。
六、注意事项
（一）本次项目不接受任何形式的联合体竞租人参加竞租。
（二）参加竞租者不得少于两名（含两名），竞租价不得低于竞租底价，否则视为无效竞租。如只有一名意向承租人符合条件，则采取以不低于租金底价的金额签订租赁协议；如符合条件的意向承租人较多，出租人将采用公开拍卖的方式确定最终承租人。
（三）所有商铺按照现状进行招租，申请承租前，意向承租人可自行至出租标的现场仔细查看，了解出租标的实际情况；出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场为准，不调整相应的租金单价。
（四）本公告仅为简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租人提供的资料。意向承租人进入招租竞租现场后，则表明已完全了解标的，并愿对自己参加竞租报价的行为负全部责任。
七、报名地点、方式
1.报名地点：淮安市高铁商务区城东路淮安高新控股有限公司二楼
2.报名方式：现场报名
3.联系人：王  馨，联系电话：15751261579
                 易  杰，联系电话：18762033597

淮安高新资产运营有限公司
                                                        2022年6月13日